Задача 7. Какую минимальную скидку целесообразно предоставить покупателю квартиры в строящемся доме в начале строительства при прогнозируемой цене продажи готового жилья 60000 руб./м2, если срок строительства жилья по проекту составляет 19 мес., а средняя

6 ноября 2025
Ценообразование и оценка бизнеса

Условие:

Задача 7. Какую минимальную скидку целесообразно предоставить покупателю квартиры в строящемся доме в начале строительства при прогнозируемой цене продажи готового жилья 60000 руб./м2 , если срок строительства жилья по проекту составляет 19 мес., а средняя депозитная ставка составляет 6% годовых? Определить также соответствующую цену продажи.

Решение:

Мы будем считать, что покупатель, внося сумму за квартиру в начале строительства, должен получить равнозначное финансовое положение по сравнению с покупкой готового жилья по цене 60000 руб/м² через 19 месяцев. При этом покупатель мог бы разместить свободные средства на депозит под 6% годовых. Поэтому стоимость квартиры в начале строительства должна быть приведена (дисконтирована) к настоящей стоимости с использованием процентной ставки. Шаг 1. Опре...