Условие задачи
S и Y выделены в аренду земельные участки для жилищного строительства на территории сельского населённого пункта. Поскольку выделенная земля не обеспечена транспортной сетью, они вынуждены были спланировать своими силами подъездные пути к земельным участкам. Позднее, при строительстве ООО «RRR» объекта культурного отдыха, поверх грунтовой дороги было уложено насыпное дорожное покрытие. ООО «RRR» по окончании строительства дороги установили на въезде на дорогу шлагбаумы и закрыли их на замок, тем самым лишив доступа к своей собственности застройщиков.
1. Насколько правомерны действия ООО «RRR» по ограничению проезда по улицам села?
2. Какие меры могут предпринять застройщики для обеспечения доступа на свои участки?
3. Какие органы имеют право вмешаться в конфликтную ситуацию?
4. Какие нормы права применимы к данной проблемной ситуации?
5. Раскройте понятия: земли общего пользования, дороги общего пользования.
6. Как решаются вопросы планирования использования земель населённых пунктов?
7. Какой орган и в каком порядке решает вопросы закрепления земельных участков за конкретными лицами?
8. Раскройте понятие сервитут.
9. Каким образом оформляется наличие обременений на пользование земельными участками?
10. Какой орган регистрирует наличие сервитутов?
11. Укажите государственный орган, способный оперативно решить вопрос снятия ограничений пользования улицами населённого пункта?
12. Составьте обращение в государственные органы, уполномоченные разрешать подобные ситуации.
Ответ
1. Поскольку установка шлагбаума относится к использованию земельного участка, который находится в чужой собственности, включая ограничение пользования этим участком, то лицо, устанавливающее шлагбаум нарушает права и законные интересы владельцев других земельных участков.
2. Правила обеспечения доступом образуемых земельных участков к землям общего пользования регламентированы в большей степени подзаконным нормативным правовым актом - Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 года N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требован...
