Рассчитать процентную поправку на износ методом прямого анализа характеристик и вероятную стоимость объекта оценки. Оценивается административное здание с износом . Имеются данные по недавно проданным объектам

Ниже приведён один из вариантов решения задачи методом прямого анализа характеристик. В данной задаче имеется административное здание с износом 50 % и три объекта-примера с известными значениями износа и рыночной ценой. Основная идея метода состоит в том, чтобы оценить влияние разницы в проценте износа на цену, то есть найти, на сколько (в долларах) изменяется цена при изменении износа на 1 %, а затем, «переведя» цены проданных объектов к условию износа 50 %, определить их «скорректированную» стоимость и, усреднив полученные значения, определить вероятную стоимость оцениваемого объекта.<br...