Условие задачи
Ваша компания собирается купить участок земли стоимостью $50000 для строительства офисного здания. Вы посчитали, что при ставке 12% чистая приведенная стоимость (NPV) данного проекта составляет $5000. Однако перед началом строительства Вы внезапно получаете предложение от Вашего контрагента о покупке. Контрагент готов перекупить у Вас этот участок земли и заплатить за него $58000 двумя суммами: $20000 немедленно и $38000 через год, причем Вы уверены на 100%, что второй платеж поступит, рисков, связанных с банкротством в ближайшем будущем контрагента, Вы не видите. Ставка процента по годовым государственным облигациям США- 5%. Что следует сделать Вашей компании, чтобы увеличить приведенную стоимость своих активов?
Ответ
Для того, чтобы определить, какой вариант привлекательнее для компании, необходимо сравнить чистую приведенную стоимость вариантов:
1. Покупки участка земли и строительства на нем офисного здания.
2. Покупки участка земли и последующей продаже его контрагенту на предложенных условиях.
3. Покупки участка земли и последующей продаже его контрагенту на предложенных условиях. При этом полученные $20000 немедленно вкладываются в годовые государственные облигации США по ставке 5%.
1. Чистая приведенная стоимость проекта по строительству офисного здания известна: $5000.
2. Определим чистую приведенную сто...
