Ваша компания собирается купить участок земли для строительства офисного здания. Вы посчитали, что чистая приведенная стоимость данного проекта составляет пять тысяч долларов. Что следует сделать Вашей компании, чтобы увеличить стоимость своих активов?

22 января 2025
Экономическая теория

Условие:

Ваша компания собирается купить участок земли стоимостью $50000 для строительства офисного здания. Вы посчитали, что при ставке 12% чистая приведенная стоимость (NPV) данного проекта составляет $5000. Однако перед началом строительства Вы внезапно получаете предложение от Вашего контрагента о покупке. Контрагент готов перекупить у Вас этот участок земли и заплатить за него $58000 двумя суммами: $20000 немедленно и $38000 через год, причем Вы уверены на 100%, что второй платеж поступит, рисков, связанных с банкротством в ближайшем будущем контрагента, Вы не видите. Ставка процента по годовым государственным облигациям США- 5%. Что следует сделать Вашей компании, чтобы увеличить приведенную стоимость своих активов?

Решение:

Для того, чтобы определить, какой вариант привлекательнее для компании, необходимо сравнить чистую приведенную стоимость вариантов:

1. Покупки участка земли и строительства на нем офисного здания.

2. Покупки участка земли и последующей продаже его контрагенту на предложенных условиях.

3. Покупки участка земли и последующей продаже его контрагенту на предложенных условиях. При этом полученные $20000 немедленно вкладываются в годовые государственные облигации США по ставке 5%.

1. Чистая приведенная стоимость проекта по строительству офисного здания известна: $5000.

2. Определим чистую приведенную сто...