Условие задачи
Владелец земли сельскохозяйственного назначения, получающий 4 млн руб. ежегодной ренты, решил продать земельный участок. Ставка банковского процента составляет 17% в год.
Описание действий
1. Определите цену земли, которую необходимо назначить при ее продаже.
2. Установите, как изменится цена земли, если ставка банковского кредита вырастет до 19% годовых.
3. Определите цену земли, если ее владелец внесет в землю удобрения и сможет получать земельную ренту в 4 млн 500 тыс. руб. ежегодно при ставке процента, равной 17% годовых.
4. Ответьте на вопрос, что выгоднее собственнику земли: повышение земельной ренты или рост банковского процента?
5. Объясните, как бы вы распорядились участком сельскохозяйственного назначения и по каким причинам.
Результат. Расчет цены земли при изменении рыночных условий.
Ответ
1. Цена земли, которую необходимо назначить при ее продаже, определим по формуле:
Pз = R/r
Где R величина ренты;
r - ставка банковского процента.
Pз = 4 /0,17 = 23,53 млн. руб.
2. Если ставка банковского кредита вырастет до 19% годовых, цена земли снизится и составит:
Pз = 4 /0,19 = 21,05 млн. руб.
3. Если владелец земли внесет удобрения и сможет получать земельную ренту...
