Условие:
Задача 20. Необходимо определить стоимость земельного участка, предоставляемого под строительство автозаправочной станции (АЗС) на пять колонок.
Капитальные вложения на одну колонку составляют 35 400 руб., возмещение инвестиций осуществляется по прямолинейному методу, планируемый доход на инвестиции ‒ 16%, срок ее экономической жизни ‒ 9 лет. Анализ эксплуатации действующих авто-заправочных станций с аналогичным местоположением дает следующие данные: в течение часа с одной колонки в среднем в сутки (24 ч) продают 28 л бензина; средний доход от продажи 1 л бензина составляет 6 центов (0,06 руб.); с учетом пересменок, времени на текущий ремонт и других потерь АЗС работает 300 дней в году.
Решение:
Шаг 1. Определяем капитальные вложения в оборудование. На одну колонку затрачивается 35 400 руб. При наличии 5 колонок общие вложения составляют: 35 400 × 5 = 177 000 руб. Шаг 2. Рассчитываем требуемую годовую доходность (плановый доход на инвестиции) для оборудования. При доходности 16% годовая сумма дохода от оборудования должна составлять: 177 000 × 0,16 = 28 320 руб. Шаг 3. Считаем объем продаж бензина с одной колонки. По условию за од...