Условие:
Определить стоимость объекта оценки доходным подходом, если известно, что в течение 8 лет недвижимость будет приносить доход в размере 2000 тыс. руб. ставка доходности 14%. В конце 8-го года объект недвижимости будет продан за 110000 руб.
Решение:
- По условию объект генерирует ежегодный доход в размере 2000 тыс. руб. в течение 8 лет, а в конце 8-го года дополнительно реализуется по цене 110000 тыс. руб. (принимаем, что все величины заданы в тысячах рублей). Ставка доходности равна 14% годовых.
- Метод доходного подхода предполагает определение текущей стоимости будущих денежных потоков. Для каждого года денежный поток дисконтируется по ставке 14%. Денежный поток в годах с 1-го по 7-й равен 2000 тыс. руб., а в 8-м году – сумма годового дохода и выручки от продажи: 2000 + 110000 = 112000 тыс. руб.
- Формул...
Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит
Попробуй решить по шагам
Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение
Что нужно знать по теме:
Что нужно знать по теме
Алгоритм решения
Топ 3 ошибок
Что спросит препод
Похожие задачи