Предприятие планирует строительство офиса. Первоначальные затраты составляют 750 000 руб. (оплата сразу) + 170 000 руб. (покупка земли). Через год после строительства необходимо оплатить еще 100 000 руб. Через два года после строительства офис будет

24 октября 2025
Экономический анализ

Условие:

Ваше предприятие предполагает построить офис. Примерная смета приведена ниже: 1) «750 000» руб. необходимо оплатить сразу и дополнительно оплатить покупку земли в размере «170 000» руб. 2) 100000 руб. оплатить через год Через два года после строительства офис будет по Вашим оценкам стоить «1 500 000» руб. Целесообразно ли начинать строительство офиса, если банковская процентная ставка по годичным вкладам составляет «15%» годовых? Вывод сделать, опираясь на величину чистого дисконтированного дохода.

Решение:

Для начала запишем все денежные потоки проекта с указанием момента их наступления и определим, какой из них является исходящим (расходы), а какой – входящим (доходы): 1. В момент времени 0 (сейчас): – Оплата строительства: 750 000 руб. – Покупка земли: 170 000 руб. Итого расход в момент 0: 750 000 + 170 000 = 920 000 руб. 2. В момент времени 1 год: – Дополнительный расход: 100 000 руб. 3. В момент времени 2 года: – Примерная стоимость офиса (приток): 1 500 000 руб. Банковская ставка – 15% годовых, поэтому мы будем дисконтировать все денежны...