Варианты для выполнения задания выбираются по таблицам 6(а) и 6(б) в соответствии с последней цифрой зачетной книжки. Для выполнения задания 1.2 дополнительно использовать данные задания 1.1 (в качестве исходных данных) таблицы 6(а). Ставка доходности по

Варианты для выполнения задания выбираются по таблицам 6(а) и 6(б) в соответствии с последней цифрой зачетной книжки. Для выполнения задания 1.2 дополнительно использовать данные задания 1.1 (в качестве исходных данных) таблицы 6(а). Ставка доходности по безрисковым активам Rf составляет 8,5% годовых – для всех вариантов.
Таблица 6 (а)
Варианты задания 1.1
Номер варианта 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Площадь объекта, м2 1800 2500 4100 2300 3800 2600 4500 3500 2700 3100
Арендная ставка в мес., руб./м2 1200 1300 1400 1500 1600 1700 1800 2000 1100 1550
Потери, % от ПВД 9 8 10 15 11 12 13 14 7 6
Операционные расходы, в т.ч.
условно-постоянные расходы, % от ДВД 14 15 16 12 19 21 18 17 20 19
условно-переменные расходы, % от ДВД 36 33 35 41 40 38 42 43 37 42
расходы на замещение, % от ДВД 2 3 5 4 2 5 4 8 7 2
Условия инвестирования:
Величина инвестиций, тыс. р. 16800 20400 18300 18800 22400 27500 28100 31200 19900 21600
срок, лет 4 5 7 6 8 9 7 10 6 4
ставка дохода на инвестиции, % 15 20 15 20 18 20 15 15 18 20
ставка реинвестирования, % 6 8 6 8 6 6 6 6 8 6

Таблица 6 (б)
Варианты задания 1.2
Номер варианта 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Ежегодное увеличение арендной ставки, % 2 3 1 4 2 3 5 2 3 3
Срок сдачи в аренду, лет 10 12 8 10 9 7 9 10 11 10
Стоимость реверсии, млн.р. 22,3 15,4 8,7 14,6 12,5 16,1 7,3 9,5 10,6 5,9
Количество обыкновенных акций компании 8560 12580 9377 10468 20563 9489 7864 7682 10347 9563
Цена 1 акции, руб. 482 251 342 167 394 245 887 879 211 355
Ставка доходности заемного капитала, % 19 21 18 17 15 16 18 20 19 17
Рыночная стоимость заемного капитала, млн.р. 3,3 2,5 2,6 1,4 6,5 1,9 5,6 5,4 1,7 2,7
Среднерыночные ставки доходности на фондовом рынке 12 9 8 15 14 13 10 8 21 11
β-коэффициент 1,01 1,12 1,14 0,95 0,97 1,21 1,16 1,13 0,89 1,08