Условие:
Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15%. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе.
Решение:
Чистый операционный годовой доход составил 25000 долл. (по условию).
Доход, относимый к земле определяем как отношение нормы прибыли к стоимости участка: 0,15*5000 = 7500 долл.
Доход, относимый к зданию: 25000-7500 = 17500 руб.
Ставка к...
