Компания рассматривает возможность приобрести новый магазин для использования в течение 5 лет, после чего магазин планируется продать, сфокусировавшись на онлайн-торговле. Цена магазина составляет 800,000, и на протяжении 5 лет ожидается, что он

Добавлена: 11.04.2026
Обновлена: 11.04.2026
Предмет: Экономика предприятия
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Условие:

Компания рассматривает возможность приобрести новый магазин для использования в течение 5 лет, после чего магазин планируется продать, сфокусировавшись на онлайн-торговле. Цена магазина составляет $800,000, и на протяжении 5 лет ожидается, что он обесценится на 30% от уплаченной компанией цены.
После тщательного анализа предложений на рынке выяснилось, что аналогичный магазин можно приобрести в аренду на 5 лет, с платежами, осуществляемыми в конце периода.
Чему будет равна максимальная годовая арендная плата, которую будет готова платить компания, если её цена капитала составляет 9%?

Решение:

1. Дано:

Срок владения/аренды ( $N$ ): 5 лет
Цена покупки магазина (PV_покупка): $800,000
Ожидаемое обесценение (амортизация): $30\%$ от цены покупки за 5 лет.
Цена капитала (ставка дисконтирования, $r$ ): $9\%$ или $0.09$
Тип платежей по аренде: В конце периода (аннуитет обыкновенный).

2. Найти:

Максимальная годовая арендная плата ( $PMT$ ), при которой приведенная стоимость затрат на аренду будет равна приведенной стоимости затрат на покупку.

3. Решение:

Для принятия решения компания должна сравнить общую приведенную стоимость (Present Value, PV) владения с общей приведенной стоимостью аренды. Максимальная арендная плата будет такой, чтобы $PV_{\text{аренда}} = PV_{\text{покупка}}$ ...