Объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 5000 ден.ед. в течение 4 лет. В конце этого периода он будет продан за 120000 ден. ед. Ставка дисконтирования 12 %. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта?

Добавлена: 09.04.2026
Обновлена: 09.04.2026
Предмет: Экономика предприятия
Автор: Кэмп

#Оценка нематериальных активов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Условие:

Объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 5000 ден.ед. в течение 4 лет. В конце этого периода он будет продан за 120000 ден. ед. Ставка дисконтирования 12 %. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта?

Решение:

Решение задачи по оценке недвижимости

1. Дано:

Чистый операционный доход (ЧОД): $CF_1 = CF_2 = CF_3 = CF_4 = 5000$ ден.ед. (ежегодно в течение 4 лет).
Срок владения (n): $4$ года.
Цена продажи (Стоимость в конце периода): $S_4 = 120000$ ден.ед. (в конце 4-го года).
Ставка дисконтирования (r): $12\%$ или $0.12$ .

2. Найти:

Текущая стоимость (Present Value, PV) оцениваемого объекта.

3. Решение:

Текущая стоимость объекта недвижимости (PV) — это сумма дисконтированных значений всех будущих денежных потоков, которые он принесет: ежегодного операци...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из методов оценки недвижимости используется для определения текущей стоимости объекта, приносящего периодический доход и имеющего стоимость продажи в будущем?

Метод сравнительного анализа продаж

Метод дисконтирования денежных потоков

Затратный метод