Условие задачи
“Оценка рыночной стоимости склада” выполняется при применении метода рыночных сравнений и метода квалиметрии с использованием данных по четырем объектам-аналогам.
Индивидуальное задание выполняется по следующим исходным данным:
- площадь оцениваемого склада, кв. м = 1110
- качество автомобильного подъезда;
- количество телефонов;
- удаленность от железнодорожной станции;
- данные о сделках с объектами-аналогами;
- данные для внесения корректировок.
Стоимость проекта методом прямой капитализации = 625 307 у.е.
При применении метода рыночных сравнений определяется номенклатура отличий каждого их объектов-аналогов от объекта оценки, рассчитывается величина корректировок и определяется их знак, рассчитывается цена продажи каждого объекта-аналога с учетом внесения корректировок, проводится процедура согласования полученных результатов. Заполняется корректировочная таблица.
Ответ
