“Оценка рыночной стоимости склада” выполняется при применении метода рыночных сравнений и метода квалиметрии с использованием данных по четырем объектам-аналогам. Индивидуальное задание выполняется по следующим исходным данным: - площадь оцениваемого

“Оценка рыночной стоимости склада” выполняется при применении метода рыночных сравнений и метода квалиметрии с использованием данных по четырем объектам-аналогам.

Индивидуальное задание выполняется по следующим исходным данным:

- площадь оцениваемого склада, кв. м = 1110

- качество автомобильного подъезда;

- количество телефонов;

- удаленность от железнодорожной станции;

- данные о сделках с объектами-аналогами;

- данные для внесения корректировок.

Стоимость проекта методом прямой капитализации = 625 307 у.е.

При применении метода рыночных сравнений определяется номенклатура отличий каждого их объектов-аналогов от объекта оценки, рассчитывается величина корректировок и определяется их знак, рассчитывается цена продажи каждого объекта-аналога с учетом внесения корректировок, проводится процедура согласования полученных результатов. Заполняется корректировочная таблица.