Условие задачи
Определить рыночную стоимость методом прямой капитализации.
Рыночная стоимость объекта недвижимости рассчитывается по формуле:
Ср=(ЧОД-РМТ)/Кк, где
ЧОД – чистый операционный доход. Чистый операционный доход = 47 389.
РМТ – платежи по кредиту. Платежи по кредиту = 2 724,25
Кк- коэффициент капитализации
Ответ
Коэффициент капитализации это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости. С экономической точки ...