Определите стоимость объекта недвижимости, если стоимость земельного участка равна 750000 рублей. Суммарный накопленный износ здания составляет . Строительный объем здания - 1500 куб.м.

Добавлена: 03.05.2026
Обновлена: 03.05.2026
Предмет: Экономика предприятия
Автор: Кэмп

#Финансовая оценка недвижимости
#Методы оценки стоимости предприятия

Условие:

Определите стоимость объекта недвижимости, если стоимость земельного участка равна 750000 рублей. Суммарный накопленный износ здания составляет $26 \%$ . Строительный объем здания - 1500 куб.м.

\begin{array}{|l|l|} \hline Стоимость строительства 1 куб. м. на 01.01.05г., руб./куб.м. & 4954,65 \\ \hline Коэффициент перехода из уровня цен 1.01.2005г. на дату проведения оценки & 1,67 \\ \hline Прибыль предпринимателя & 25\% \\ \hline НДС & 18\% \\ \hline \end{array}

Решение:

Определим актуальную стоимость строительства 1 м³ здания на дату оценки. Для этого берём первоначальную стоимость строительства (на 01.01.2005):
4954,65 руб. за м³.
Умножаем на коэффициент перехода (1,67):
4954,65 × 1,67 ≈ 8272,77 руб./м³.
Рассчитаем базовую стоимость здания. Для этого умножим стоимость за 1 м³ на строительный объём:<b...