1. Главная
  2. Библиотека
  3. Экономика предприятия
  4. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей д...
Разбор задачи

Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей доход, методом затрат. Ставка земельного налога – 3,5 руб./м2. Площадь земельного участка – 2 000 000 м2. Косвенные издержки (эксплуатация здания, реклама и пр.) составляют 16 % от стоимости

  • Предмет: Экономика предприятия
  • Автор: Кэмп
  • #Финансовая оценка недвижимости
  • #Методы оценки стоимости предприятия
Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей доход, методом затрат. Ставка земельного налога – 3,5 руб./м2. Площадь земельного участка – 2 000 000 м2. Косвенные издержки (эксплуатация здания, реклама и пр.) составляют 16 % от стоимости

Условие:

Определите стоимость объекта недвижимости, приносящей доход, методом затрат.
Ставка земельного налога – 3,5 руб./м2.
Площадь земельного участка – 2 000 000 м2.
Косвенные издержки (эксплуатация здания, реклама и пр.) составляют 16 % от стоимости строительства главного сооружения.
Норма прибыли на вложенный капитал – 25 %.
Износ сооружения – 2 %.
Стоимость вспомогательных сооружений – 10 млн. руб.
Износ вспомогательных сооружений – 2 %.
Стоимость строительства главного сооружения – 100 млн. руб.

Решение:

Шаг 1: Определение земельного налога

Ставка земельного налога составляет 3,5 руб./м², а площадь земельного участка — 2 000 000 м².

Земельный налог=Ставка×Площадь=3,5руб./м²×2000000м²=7000000руб. \text{Земельный налог} = \text{Ставка} \times \text{Площадь} = 3,5 \, \text{руб./м²} \times 2\,000\,000 \, \text{м²} = 7\,000\,000 \, \text{руб.}

Шаг 2: Определение косвенных издержек

Косвенные издержки составляют 16% от стоимости строительства главного сооружения. Стоимость строительства главного сооружения — 100 млн. руб.

Косвенные издержки=0,16×100000000руб.=16000000руб. \text{Косвенные издержки} = 0,16 \times 100\,000\,000 \, \text{руб.} = 16\,000\,000 \, \text{руб.}

Шаг 3: Определен...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из перечисленных элементов не включается в расчет затрат при определении стоимости объекта недвижимости методом затрат?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет