Условие:
Практическое задание: «Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта»
Компания рассматривает проект по открытию сети мини-пекарен в городе с населением 500 000 человек. Основные параметры:
Срок проекта: 5 лет.
Начальные инвестиции: 3 000 000 руб. (оборудование, ремонт, лицензирование).
Ежегодные операционные затраты: 1 200 000 руб. (аренда, зарплата, сырьё, коммунальные услуги).
Прогноз выручки:
1-й год: 2 000 000 руб.;
2-й год: 2 500 000 руб.;
3–5-й годы: по 3 000 000 руб.
Ставка дисконтирования: 12 % (обосновать в отчёте).
Ликвидационная стоимость на конец 5-го года: 500 000 руб.
Налог на прибыль: 20 %.
Задание
Постройте денежный поток проекта по годам (0–5), выделив:
первоначальные инвестиции (год 0);
выручку;
операционные затраты;
налог на прибыль;
чистые операционные денежные потоки;
ликвидационную стоимость (год 5).
Рассчитайте ключевые показатели эффективности:
NPV (чистая приведённая стоимость);
IRR (внутренняя норма доходности);
PI (индекс прибыльности);
срок окупаемости (PP);
дисконтированный срок окупаемости (DPP).
Сделайте выводы:
является ли проект экономически целесообразным (обоснуйте на основе NPV, IRR, PI);
какие факторы наиболее критичны для успеха проекта;
рекомендации по минимизации рисков.
