Предприниматель только что купил АЗС, заплатив за нее 4100 в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года продать АЗС за 29000. Какую текущую стоимость получит предприниматель от эксплуатации

Добавлена: 05.06.2026
Обновлена: 05.06.2026
Предмет: Экономика предприятия
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Предприниматель только что купил АЗС, заплатив за нее 4100 в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года продать АЗС за 29000. Какую текущую стоимость получит предприниматель от эксплуатации

Условие:

Предприниматель только что купил АЗС, заплатив за нее $22100. Он предполагает, что можно сдать АЗС в аренду на 5 лет за $4100 в год. Арендный платеж должен вноситься в конце каждого года. Он также считает, что сможет в конце 10-го года продать АЗС за $29000. Какую текущую стоимость получит предприниматель от эксплуатации и продажи объекта, сверх ожидаемых доходов, при ставке капитализации - 15%.

Решение:

1. Дано:

Первоначальные инвестиции (отток средств): $C_0 = 22100$
Ежегодный доход от аренды: $A = 4100$
Срок аренды: $n = 5$ лет
Цена продажи в конце 10-го года: $S = 29000$
Ставка дисконтирования: $r = 0,15$

2. Решение:

Шаг 1: Приведение потоков от аренды к текущей стоимости ( $PV_{аренды}$ ) Доходы от аренды поступают в конце каждого года в течение 5 лет. Это аннуитет. Формула текущей стоимости аннуитета:

\nPV_{аренды} = A \times \frac{1 - (1 + r)^{-n}}{r}

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из методов используется для оценки инвестиционного проекта, учитывая временную стоимость денег и дисконтируя все будущие денежные потоки к текущему моменту времени?

Метод чистой приведенной стоимости (NPV)

Метод срока окупаемости (Payback Period)

Метод внутренней нормы доходности (IRR)