Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 1500 тыс. руб., если известны данные по продажам аналогичных объектов недвижимости.
Показатель Объекты-аналоги
№1 №2 №3 №4
Цена продажи, руб.
12 000 000 15 500 000 14 400 000 11 000 000
ЧОД, руб. в год
2 000 000 3 000 000 2 900 000 1 900 000
Для расчета стоимости магазина на основе годового чистого операционного дохода (ЧОД) и данных по продажам аналогичных объектов недвижимости, мы можем использовать метод сравнения. Этот метод основан на анализе соотношения между ценой продажи объектов и их ЧОД.
Шаг 1: Дано
| Объект | Цена продажи (руб.) | ЧОД (руб. в год) |
|---|---|---|
| №1 |
Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит
Попробуй решить по шагам
Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение
