В течении 6 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 50тыс.руб., платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14%. В конце 6-го года объект недвижимости будет продан за 500 тыс.руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости — задача №576135

Добавлена: 08.10.2026
Обновлена: 08.10.2026
Предмет: Экономика предприятия
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Условие:

В течении 6 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 50тыс.руб., платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14%. В конце 6-го года объект недвижимости будет продан за 500 тыс.руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости

Решение:

Дано:

Арендные платежи ( $PMT$ ): $50\,000$ руб. в год.
Период ( $n$ ): $6$ лет.
Ставка дисконтирования ( $r$ ): $14\%$ или $0{,}14$ .
Цена продажи в конце 6-го года ( $FV$ ): $500\,000$ руб.

Найти:

Текущую стоимость объекта ( $PV_{total}$ ).

Решение:

Текущая стоимость объекта складывается из двух частей:

Текущая стоимость аннуитета (арендных платежей).
Текущая стоимость разового платежа от продажи объекта (реверсии).

Шаг 1: Расчет...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

При расчете текущей стоимости объекта недвижимости, приносящего регулярный доход и продаваемого в конце периода, какие основные компоненты необходимо учесть?

Только текущую стоимость будущих арендных платежей, так как продажная цена уже учтена в рыночной стоимости.

Текущую стоимость аннуитета от арендных платежей и текущую стоимость разового платежа от продажи объекта.

Только будущую стоимость арендных платежей и будущую стоимость продажи объекта, без дисконтирования.