Условие задачи
Определить стоимость квартиры.
Известна следующая информация о рынке:
- срочная продажа изменяет цену на 10%;
- особый интерес изменяет цену на 15%;
- за 3 месяца цены выросли на 10%;
- между 3-им и 1-ым этажом 7%, 3-им и 5-ым 5%;
- между кирпичными (кир) и панельными (пан) 6%;
- между хорошим (хор) и отличным (отл) состоянием 5%, хор и удовлетвор. (уд) 3%.
Ответ
Рассчитаем стоимость по стоимость 1 кв.
1.Обоснование величины корректировки на время продажи: объект аналог № 2 и 4 были проданы раньше объекта оценки на три месяца. За эти два месяца стоимость недвижимости увеличилась на 10 %.
Введем повышающую процентную корректировку для объекта № 2 и 4 в размере 10 %.
Скорректированная стоимость аналога №2 будет равна:
505 000 *(1+10/100) = 555 000 руб.
Скорректир...
Потяни
