Определить стоимость квартиры. Известна следующая информация о рынке: срочная продажа изменяет цену на 10 процентов; особый интерес изменяет цену на 15 процентов; за 3 месяца цены выросли на 10 процентов;

23 января 2025
Экономика

Условие:

Определить стоимость квартиры.

Известна следующая информация о рынке:

срочная продажа изменяет цену на 10%;
особый интерес изменяет цену на 15%;
за 3 месяца цены выросли на 10%;
между 3-им и 1-ым этажом 7%, 3-им и 5-ым 5%;
между кирпичными (кир) и панельными (пан) 6%;
между хорошим (хор) и отличным (отл) состоянием 5%, хор и удовлетвор. (уд) 3%.

Решение:

Рассчитаем стоимость по стоимость 1 кв.

1.Обоснование величины корректировки на время продажи: объект аналог № 2 и 4 были проданы раньше объекта оценки на три месяца. За эти два месяца стоимость недвижимости увеличилась на 10 %.

Введем повышающую процентную корректировку для объекта № 2 и 4 в размере 10 %.

Скорректированная стоимость аналога №2 будет равна:

505 000 *(1+10/100) = 555 000 руб.

Скорректир...