Гостиница может приносить, при полной загрузке ежегодный потенциальный валовой доход в 40,4 млн. руб. Расходы составляют: -техническое обслуживание 370 тыс. руб. -оплата труда персонала 2,4 млн. руб.
«Гостиница может приносить, при полной загрузке ежегодный потенциальный валовой доход в 40,4 млн. руб. Расходы составляют: -техническое обслуживание 370 тыс. руб. -оплата труда персонала 2,4 млн. руб.»
- Экономика
Условие:
Гостиница может приносить, при полной загрузке ежегодный потенциальный валовой доход в 40,4 млн. руб.
Расходы составляют:
-техническое обслуживание 370 тыс. руб.
-оплата труда персонала 2,4 млн. руб.
-налог на недвижимость 2,2% или 170 тыс. руб. руб.
Средняя загрузка аналогичных гостиниц в данном районе 80% (0,8).
Определить стоимость гостиницы, если коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12% (0,12).
Решение:
1. Формула в общем виде для определения стоимости объекта:
V = NOI ∶ R
NOI-чистый операционный доход
2. Определяем чистый операционный доход:
NOI = 40,4 - 0,37 - 2,4 = 37,63 млн.руб.
3. Определяе...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э