1. Главная
  2. Библиотека
  3. Экономика
  4. Необходимо определить коэффициент ликвидационной скидки...
Разбор задачи

Необходимо определить коэффициент ликвидационной скидки для ускоренной продажи здания. Время нормальной торговой экспозиции зданий данного типа - 5 месяцев. Необходимо продать здание за 3 месяца. Коэффициент ценовой эластичности спроса 1,02

  • Предмет: Экономика
  • Автор: Кэмп
  • #Методы оценки стоимости бизнеса
  • #Финансовая оценка недвижимости
Необходимо определить коэффициент ликвидационной скидки для ускоренной продажи здания. Время нормальной торговой экспозиции зданий данного типа - 5 месяцев. Необходимо продать здание за 3 месяца. Коэффициент ценовой эластичности спроса 1,02

Условие:

Необходимо определить коэффициент ликвидационной скидки для ускоренной продажи здания. Время нормальной торговой экспозиции зданий данного типа - 5 месяцев. Необходимо продать здание за 3 месяца. Коэффициент ценовой эластичности спроса 1,02

Решение:

1. Дано:

  • Время нормальной торговой экспозиции (TнормT_{норм}): 55 месяцев.
  • Желаемое время продажи (TфактT_{факт}): 33 месяца.
  • Коэффициент ценовой эластичности спроса (η\eta): 1,021,02.

2. Найти:

  • Коэффициент ликвидационной скидки (KскK_{ск}).

3. Решение:

Для определения коэффициента ликвидационной скидки (KскK_{ск}) при ускоренной продаже, который выражается в процентах от рыночной стоимости, используется следующая формула, основанная на поправке на время (если мы предполагаем, что скидка отражает потерю в стоимости из-за необходимости быстрой продажи):

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из параметров наиболее сильно влияет на величину ликвидационной скидки при ускоренной продаже объекта недвижимости?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет