1. Главная
  2. Библиотека
  3. Экономика
  4. Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционны...
Решение задачи на тему

Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс.

  • Экономика
Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс.

Условие:

Оцените объект недвижимости, годовой чистый операционный доход от использования которой в течение 5 лет спрогнозирован в размере 1000 тыс. руб. Коэффициент ипотечной задолженности 70%. Кредит выдан на 15 лет под 12% годовых с  ежемесячным погашением. Стоимость объекта за 5 лет уменьшится на 20%. Ставка дохода инвестора 16%.

Решение:

Воспользуемся формулой

Сн = Сн * КИЗ + (ЧОД Сн * КИЗ * ИП) * PVa(n,r2) + [Cн (1 a) Сн * КИЗ * PV(N,r1) * PVA(N-n,r2) ] * PV1(n,r2)

Где Сн - стоимость недвижимости

КИЗ = 0,7 коэффициент ипотечной задолженности

ЧОД = 1000 тыс. руб. чистый операционный доход

ИП ипотечная постоянная, ИП = 0,01200 * 12 = 0,14...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я