Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3,5 млн. рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Инвуда, если в дальнейшем прогнозируется увеличение
«Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3,5 млн. рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Инвуда, если в дальнейшем прогнозируется увеличение»
- Экономика
Условие:
Оцените стоимость булочной со стабильным операционным доходом 3,5 млн. рублей в год и определите норму возврата на капитал методом Инвуда, если в дальнейшем прогнозируется увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 10 лет составит 15%. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость 1,5%, премия за низкую ликвидность 1,3%, премия за инвестиционный менеджмент 2%.
Таблица 2 – Исходные данные к задаче 2
Решение:
1. Для определения стоимости объекта необходимо использовать формулу (1.1).
2. Ставка капитализации с учетом возмещения капитальных затрат определяется по формуле (1.5)
где - ставка доходности на собственный капитал;
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э