Условие:
Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование земельного участка. Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 90000 д.е. в конце первого года. Затраты на создание улучшений составят 400000 д.е.
Ставки капитализации для земли и улучшений составят 13 и 19 % соответственно.
Определить стоимость объекта, земельную составляющую и ставку капитализации.