Определите стоимость объекта недвижимости одним из методов затратного подхода - методом разбивки по компонентам (модульный метод): Определите стоимость кладки кирпичных стен по состоянию на конец 2019 г, если объем стен оцениваемого здания составляет 245

Добавлена: 11.04.2026
Обновлена: 11.04.2026
Предмет: Экономика
Автор: Кэмп

#Методы оценки стоимости бизнеса
#Финансовая оценка недвижимости

Условие:

Определите стоимость объекта недвижимости одним из методов затратного подхода - методом разбивки по компонентам (модульный метод):

Определите стоимость кладки кирпичных стен по состоянию на конец 2019 г, если объем стен оцениваемого здания составляет 245 м3. Затраты на кладку 1 м3 стены из кирпича на конец 2019 г. составят 21 345 руб. и включают в себя:

Стоимость материалов, руб....................................................................... 13 392
Зарплату рабочих-строителей, руб............................................................2 645
Эксплуатацию машин, руб.........................................................................895
Зарплату машиниста, руб...........................................................................1650
Накладные расходы и плановые накопления, руб...................................2763

Решение:

1. Дано

Нам даны следующие исходные данные для расчета стоимости кладки кирпичных стен на конец 2019 года:

Объем стен ( $V$ ): $245 \text{ м}^3$ .
Укрупненная стоимость кладки 1 м $^3$ стены ( $C_{упр}$ ): $21\,345 \text{ руб.}$
Структура затрат на 1 м $^3$ (компоненты):
Стоимость материалов ( $M$ ): $13\,392 \text{ руб.}$
Зарплата рабочих-строителей ( $ЗП_Р$ ): $2\,645 \text{ руб.}$
Эксплуатация машин ( $Э_М$ ): $895 \text{ руб.}$
Зарплата машиниста ( $ЗП_М$ ): $1\,650 \text{ руб.}$
Накладные расходы и плановые накопления ( $НР+ПН$ ): $2\,763 \text{ руб.}$ ...