Условие задачи
Петр владеет объектом недвижимости за границей, который он приобрел за 90000 долл. и который будет приносить ему 10000 долл. арендной платы в конце каждого из следующих пяти лет. Затем в течение 10 лет ежегодный платеж составит 12500 долл. (он также будет вноситься в конце года). Ожидается, что в конце 15-го года объект будет продан за 125000 долл. Какова ставка IRR его проекта? За сколько бы Петр продал свой объект сегодня, если бы он стремился получить 12 % годовых, начисляемых ежегодно?
Ответ
Внутренняя норма доходности это процентная ставка при которой величина NPV для инвестиционной операции равна нулю.
где E1 ставка дисконта, при которой NPV0;
E2 ставка дисконта, при которой NPV0;
NPV1 величина чистого дисконтированного дохода для ставки E1;
NPV2 величина чистого дисконтированного дохода для ставки E2.
Чистый дисконтированный д...
