Рассчитать текущую стоимость каждого из приведенных ниже денежных поступлений от приносящей доход недвижимости, если коэффициент дисконтирования на рынке равен 12%: 5 млн. руб., получаемые ежегодно. 30 млн. руб., получаемые через 5 лет. 200 т.р,

Добавлена: 03.05.2026
Обновлена: 03.05.2026
Предмет: Экономика
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Оценка инвестиционной привлекательности проектов

Условие:

Рассчитать текущую стоимость каждого из приведенных ниже денежных поступлений от приносящей доход недвижимости, если коэффициент дисконтирования на рынке равен 12%:
5 млн. руб., получаемые ежегодно.
30 млн. руб., получаемые через 5 лет.
200 т.р, получаемые ежемесячно в течении 8 лет

Решение:

Поскольку коэффициент дисконтирования равен 12% в год, сначала определим, что делать с денежными потоками, поступающими с разной периодичностью.

Вариант а) 5 млн руб. ежегодно.

Шаг 1. Речь идёт о постоянном (перпетуитете) потоке, который длится бесконечно. Для перпетуитета функция настоящей стоимости (PV) определяется формулой:
PV = C / r,
где C – ежегодный платеж, r – годовая ставка дисконтирования.

Шаг 2. Подставляем значения:
C = 5 млн руб,
r = 0.12.
Получаем:
PV = 5 / 0.12 ≈ 41.67 млн руб.

...