Условие задачи
Инвестор планирует приобрести земельный участок для застройки коммерческим объектом недвижимости. Планируемый доход 27% годовых. Срок инвестиционного проекта 4 года. Безрисковая процентная ставка на аналогичные инвестиции оценивается в 12%. Ожидаемый доход от возведенного объекта в виде арендной платы 300000 руб. в год.
Определить рыночную стоимость участка по вариантам расчета ставки капитализации (R) методами Ринга, Инвуда, Хоскольда.
Ответ
По методу Ринга норма возврата капитала определяется по формуле:
где n количество лет использования объекта.
Ставка капитализации с учетом возмещения капитальных затрат определяется по формуле:
R = re +...
Потяни
