Сопоставимый объект был продан за 100 млн. рублей. Оцениваемый объект от сопоставимого имеет пять отличий: уступает оцениваемому на 5%; уступает оцениваемому на 4,5%; превосходит оцениваемый на 2,6% превосходит оцениваемый на 8%. Определить стоимость — задача №576136

Добавлена: 08.10.2026
Обновлена: 08.10.2026
Предмет: Экономика
Автор: Кэмп

#Методы оценки стоимости бизнеса
#Финансовая оценка недвижимости

Условие:

Сопоставимый объект был продан за 100 млн. рублей.
Оцениваемый объект от сопоставимого имеет пять отличий:
уступает оцениваемому на 5%;
уступает оцениваемому на 4,5%;
превосходит оцениваемый на 2,6%
превосходит оцениваемый на 8%.
Определить стоимость объекта, предполагая, что:
1)отличия не имеют взаимного влияния, Va =?
2)отличия оказывают взаимное влияние Vб =?

Решение:

Для решения задачи по оценке стоимости объекта методом внесения корректировок, необходимо последовательно скорректировать цену сопоставимого объекта.

Дано:

Цена сопоставимого объекта ( $P_{с}$ ): $100$ млн рублей.
Корректировки (в процентах от цены):

Уступает на $5\%$ (значит, оцениваемый лучше, корректировка $+5\%$ , или коэффициент $1,05$ ).
Уступает на $4,5\%$ (корректировка $+4,5\%$ , или коэффициент $1,045$ ).
Превосходит на $2,6\%$ (значит, оцениваемый хуже, корректировка $-2,6\%$ , или коэффициент $0,974$ ).
П...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

В оценочной деятельности при корректировке стоимости сопоставимого объекта для определения стоимости оцениваемого объекта, какой подход используется, когда отличия между объектами оказывают взаимное влияние?

Аддитивная модель, при которой процентные корректировки суммируются.

Мультипликативная модель, при которой применяются последовательные коэффициенты корректировки.

Модель усреднения, при которой берется среднее арифметическое всех корректировок.