Условие задачи
Свободный земельный участок под магазином оценен в 500000 руб. Ставка дохода для аналогичных объектов торговли определена в 12%. Размер ежегодного чистого операционного дохода при ведении торгового бизнеса в данном здании составляет 650000 руб. Продолжительность экономической жизни здания 50 лет. Определить стоимость здания магазина.
Ответ
Чистый операционный доход от земельного участка равен произведению стоимости участка и ставки дохода:
ЧОДЗ = 500 000 *0,12 = 60 000 руб.
Чистый операционный доход от здания равен:
ЧОДЗД = ЧОД - ЧОДЗ = 650 000 - 60 000 = 590 000 руб.
По методу Ринга норма возврата капитала определяется по формуле:
Потяни
