1. Главная
  2. Библиотека
  3. Экономика
  4. The person is considering the possibility of buying an...
Разбор задачи

The person is considering the possibility of buying an apartment for 7 million RUB to rent it forever. The person estimates his/her monthly income from renting this apartment in RUB 35 ths. and expects an average growth rate of rent of 5% per year (growth

  • Предмет: Экономика
  • Автор: Кэмп
  • #Анализ инвестиционных проектов
  • #Оценка инвестиционной привлекательности проектов
The person is considering the possibility of buying an apartment for 7 million RUB to rent it forever. The person estimates his/her monthly income from renting this apartment in RUB 35 ths. and expects an average growth rate of rent of 5% per year (growth

Условие:

The person is considering the possibility of buying an apartment for 7 million RUB to rent it forever. The person estimates his/her monthly income from renting this apartment in RUB 35 ths. and expects an average growth rate of rent of 5% per year (growth begins in the second year, monthly income for the first year is RUB 35 ths.). Rental payment for the whole year comes at the end of the year. Discount rate is 10%.
\nCalculate PV of the apartment purchase. Is it worth buying?

Решение:

1. Дано

  • Инвестиции (Cost): 7 000 0007\,000\,000 руб.
  • Месячная аренда (первый год): 35 00035\,000 руб.
  • Годовой доход (первый год): 35 000×12=420 00035\,000 \times 12 = 420\,000 руб.
  • Темп роста аренды (gg): 5%5\% в год (0,050,05).
  • Ставка дисконтирования (rr): 10%10\% в год (0,10,1).
  • Условие: Арендная плата поступает в конце каждого года.

2. Найти

  • PV (Present Value): Текущую стоимость всех будущих доходов.
  • Решение: Стоит ли покупать квартиру?

3. Решение

Поскольку аренда ра...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какая формула используется для расчета приведенной стоимости (PV) растущей бессрочной ренты (growing perpetuity)?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет