Условие:
Валентина Петренко заканчивает обучение в педагогическом вузе (бакалавриат), поэтому на семейном совете принято решение о покупке ей отдельной однокомнатной квартиры. У родителей накоплено 250 000 рублей, в прошлом году они приобрели новый автомобиль. При этом родители кредитоспособны, имеют хорошую кредитную историю. Берибанк одобрил им ипотечный кредит на сумму 2 200 000 рублей на 15 лет под 9,3% годовых с первоначальным взносом 10%. Валентина совместно с родителями и знакомым риэлтором подобрали квартиру на вторичном рынке, конечная стоимость которой составляет 1 890 000 рублей. Поскольку вариант показался очень привлекательным, внесли задаток 50 000 рублей. Риэлтору продавца полагается 30 000 рублей + 1% от стоимости квартиры, риэлтору покупателя 10 000 рублей.
Специалисты Берибанка проинформировали о необходимости использования следующих дополнительных услуг:
▪ Подготовка отчета об оценке недвижимости 5 000 рублей
▪ Глубокая юридическая проверка квартиры Берибанком 15 000 рублей
▪ Страховка квартиры: конструктив 0,3%
▪ Страховка жизни и здоровья заемщика 0,25% (уменьшает на 1% процентную ставку по кредиту, стоимость любой страховки можно добавить в сумму основного долга по кредиту, в т.ч. на весь его срок)
▪ Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей
▪ Электронная регистрация сделки 8 900 рублей (уменьшает на 0,3% процентную ставку по кредиту)
▪ Сервис безопасных расчетов 3 400 рублей
Вопрос. Хватит ли семье имеющихся денежных средств, чтобы получить ипотечный кредит под выбранную квартиру? Свой ответ обоснуйте расчетами.
