Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за 140 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще 80 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в 70 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года.

Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за 140 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще 80 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в 70 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года. Прибыль от комплекса ожидается в размере 190 млн. руб. через 4 года, 230 млн. руб. через 6 лет и 270 через 7 лет. В конце 10 года комплекс планируется продать за 260 млн. руб. В остальные годы доходы и расходы практически компенсируют друг друга.

1. Определить (только на основе понятия чистого приведенного дохода NPV):

а) выгоден ли для инвестора предлагаемый проект, если он ожидает от вложения нормы доходности не ниже чем 9 % годовых?

б) останется ли проект выгодным, если ожидания инвестора станут равными 29% годовых?

2. Определить с использованием функции ВСД MS Excel внутреннюю норму доходности (IRR) проекта. Ответить на пункты (а) и (б) вопроса 1 на основе понятия внутренней норы доходности.

3. Определить срок окупаемости проекта для случая (а), понимая под данным понятием год, когда проект даст первый положительный накопленный чистый приведенный доход.