Условие:
Задание
Оценить целесообразность открытия филиала в г. Липецк, а также привлекательность каждого из вариантов: аренда либо приобретение собственного офиса.
Собственники компании согласовали такие вводные данные:
• горизонт планирования: 5 лет.
• ставка налога на прибыль: 25%.
• ставка дисконтирования: 18%.
• ставка амортизации офисного помещения: 8% в год.
Дополнительный вопрос для обсуждения: при расчете NPV для варианта приобретения офисного здания следует ли учитывать стоимость офисного помещения через 5 лет?
Решение:
Ниже привожу пошаговый анализ задачи и рассуждения по каждому этапу. 1. Определяем задачу. Нам нужно оценить экономическую целесообразность открытия филиала в Липецке с двумя вариантами организации офиса – аренда или приобретение собственного помещения. Для этого следует рассчитать NPV (чистую приведённую стоимость) каждого варианта на горизонте планирования в 5 лет. При этом основными данными являются: – горизонт планирования: 5 лет; – ставка налога на прибыль: 25%; – ставка дисконтирования: 18%; – ставка амортизации (при покупке здания): 8% в год. 2. Анализ денежного потока для каждого вар...