Условие:
Определите, как должна быть отражена собственность в отчетности компании в соответствии с IAS 40 «Инвестиционная недвижимость».
На 31 декабря компания имеет следующие виды собственности:
1. Половина данной собственности используется в административных целях компанией, а половина – сдается в аренду третьим лицам. Первоначальная стоимость данной собственности четыре года назад была 2000000 у.е. и имела срок службы 50 лет. Недавно такая же собственность была продана за 3600000 у.е.
2. Эта собственность представляет офисный блок, который сдается в аренду сторонним организациям. В среднем за год офисный блок загружен примерно на 70%. Каждый несданный в аренду офис остается неиспользованным или же в нем время от времени компания проводит собрания. Текущая балансовая стоимость данной собственности 900000 у.е. На 1 января и 31 декабря отчетного года ее справедливая стоимость составляла 1100000 у.е. и 1500000 у.е. соответственно.
3. Эта собственность сдается в аренду другой компании для производственных целей. На 1 января справедливая стоимость данной собственности составляла 6300000 у.е., а на 31 декабря – снизилась до 5800000 у.е. Руководство компании считает, что такое снижение является временным и что стоимость должна подняться в следующем году, когда цены на рынке недвижимости вырастут.
Компания хочет применить модель последующей оценки по справедливой стоимости согласно МСФО 40, к каждой собственности, подходящей под определение инвестиционной.
