Условие задачи
От сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москве Вы планируете получать 384 000 рублей в год в течение 6 лет. Затем Вы собираетесь продать квартиру. Согласно Вашим оценкам, стоимость квартиры через 6 лет составит 9 000 000 рублей. Получение данных доходов связано с определенной вероятностью и риском, который аналитики оценивают на уровне 10 %.
1). Определить приведенную стоимость Вашего потока доходов, в случае если потоки поступают:
А). в конце года;
Б). в начале года;
В). в середине года.
2). Является ли выгодным сдача квартиры и ее продажа через 6 лет, если стоимость данной квартиры на рынке на момент оценки составляет 7 000 000 рублей.
Ответ
Приведенная стоимость потока доходов находится по следующим формулам:
(1)
(2)
где Сk величина k-го денежного поступления;
FVpre, FVpst приведенная стоимость потока постнумеранодо и пренумерандо;
r ставк...
