Условие:
Задача 2. Ваше предприятие предполагает построить офис. Примерная смета приведена ниже:
1) 750 000 руб. необходимо оплатить сразу и дополнительно оплатить покупку земли в размере 170 000 руб.
2) 100 000 руб. оплатить через год. Через два года после строительства офис будет по Вашим оценкам стоить 1 500 000 руб.
Целесообразно ли начинать строительство офиса, если банковская процентная ставка по годичным вкладам составляет 15% годовых? Вывод сделать, опираясь на величину чистого дисконтированного дохода.
Решение:
i = 15%
Для начала запишем все денежные потоки проекта с указанием момента их наступления:
В момент времени 0 :
– Оплата строительства (расход): 750 000 руб.
– Покупка земли (расход): 170 000 руб.
Итого расход: 750 000 + 170 000 = 920 000 руб.
В момент времени 1 год:
– Дополнительный расход: 100 000 руб.
В момент времени 2 года:
– Примерная стоимость офиса (приток): 1 500 000 руб.
Рассчитаем ЧДД:
NPV=∑_(t=0)^n▒(P_t-IC_t)/〖(1+i)〗^t
NPV= (-920 000)/〖(1+0,15)〗^0 +(-100 000)/〖(1+0,15)〗^1 +(1 500 000)/〖(1+0,15)〗^2 = 127259 руб
NPV > 0, проект инвестировать целесообразно, так как ожидаемая текущая стоимость доходов значительно превышает первоначальные затраты.