Физическое лицо хочет взять ипотечный кредит в размере 2500000 руб. и сроком погашения 15 лет. Банк ААА может прокредитовать его под 17% в год с выплатой процентов и равномерным погашением суммы кредита равными долями в конце каждого года. ФОТ физического

Добавлена: 22.06.2026
Обновлена: 22.06.2026
Предмет: Финансы
Автор: Кэмп

#Кредитные операции и технологии банков
#Кредитный анализ и скоринг заёмщиков

Условие:

Физическое лицо хочет взять ипотечный кредит в размере 2500000 руб. и сроком погашения 15 лет. Банк ААА может прокредитовать его под 17% в год с выплатой процентов и равномерным погашением суммы кредита равными долями в конце каждого года. ФОТ физического лица – 35000 руб. (без вычета налогов). Сможет ли физическое лицо обслуживать такой кредит?

Решение:

Дано:

Сумма кредита ( $S$ ): $2\,500\,000$ руб.
Срок кредита ( $n$ ): $15$ лет.
Процентная ставка ( $i$ ): $17\%$ годовых ( $0{,}17$ ).
Метод погашения: дифференцированные платежи (равными долями основного долга + проценты на остаток).
ФОТ (доход) в месяц: $35\,000$ руб.

Найти:

Возможность обслуживания кредита.

Решение:

1. Рассчитаем ежегодную выплату основного долга: Так как основной долг гасится равными долями, ежегодная выплата в счет погашения тела кредита составит:

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой метод погашения кредита предполагает, что сумма основного долга выплачивается равными частями на протяжении всего срока кредита, а проценты начисляются на остаток задолженности?

Аннуитетный платеж

Дифференцированный платеж

Единовременный платеж