Условие:
Моделирование ситуации: Гражданин N скопил некоторую сумму
денежных средств, равную 25 % первоначального взноса ипотечного кредита.
Сейчас гражданин N арендует однокомнатную квартиру стоимостью 20 000
рублей. Однако арендный платеж является условно-постоянной величиной и
каждые 4 года увеличивается на величину инфляции.
Перед гражданином N встает ответственный выбор, купить квартиру в
ипотеку на 20 лет, как говорят родственники, или продолжать арендовать
квартиру, а накопленные деньги положить на пополняемый депозит, как
советуют финансовые гуру.
Помогите Гражданину N сделать ответственный выбор с позиции
рационального управления личными финансами на основе исходных данных,
указанных в Приложении А.
Задание 1. Рассчитайте ипотечный платеж аннуитетным методом, в
т.ч. выплаты по телу кредита и выплаты процентов, а также сделайте
вывод на основе полученных расчетов.Наименование показателя 2 вариант
Стоимость квартиры, руб. 3 850 000
Процентная ставка по ипотеке, % в год 5,00
Срок ипотеки, лет 20
Арендный платеж с 1 по 48 месяц, руб. 20 000
Уровень инфляции, % 4,00
Рост цены квартиры, % в год 2,00
Процентная ставка по депозиту, % в год 8,00
Решение:
Ниже приведён пошаговый расчёт ипотечного платежа аннуитетным методом для варианта 2 с пояснениями. ────────────────────────────── 1. Исходные данные • Стоимость квартиры: 3 850 000 руб. • Предполагается, что гражданин N может внести первоначальный взнос, равный 25 % стоимости квартиры. То есть: Первоначальный взнос = 0,25 · 3 850 000 = 962 500 руб. • Сумма, которую необходимо взять в кредит: Сумма кредита = Стоимость квартиры – Первоначальный взнос = 3 850 000 – 962 500 = 2 887 500 руб. • Годовая процентная ставка по ипотеке: 5 % • Срок ипотеки: 20 лет • Количество пл...