1. Главная
  2. Библиотека
  3. Финансы
  4. Известна стоимость недвижимости 20000000 рублей. Первон...
Разбор задачи

Известна стоимость недвижимости 20000000 рублей. Первоначальный взнос 5000000 рублей. Сумма кредита банка 15000000 рублей на 10 лет по ставке 19% годовых. Необходимо рассчитать ежемесячно по годам график дифференцированных платежей, в том числе платежи

  • Предмет: Финансы
  • Автор: Кэмп
  • #Кредитные операции и технологии банков
  • #Кредитный анализ и скоринг заёмщиков
Известна стоимость недвижимости 20000000 рублей. Первоначальный взнос 5000000 рублей. Сумма кредита банка 15000000 рублей на 10 лет по ставке 19% годовых. Необходимо рассчитать ежемесячно по годам график дифференцированных платежей, в том числе платежи

Условие:

Известна стоимость недвижимости 20000000 рублей. Первоначальный взнос 5000000 рублей. Сумма кредита банка 15000000 рублей на 10 лет по ставке 19% годовых. Необходимо рассчитать ежемесячно по годам график дифференцированных платежей, в том числе платежи основного долга и процентов, а также указать остаток долга по месяцам и его уменьшение до полного погашения. Указать общую сумму выплат и сумму переплат по кредиту.

Решение:

  1. Исходные данные:

    • Стоимость недвижимости: 20 000 000 руб.
    • Первоначальный взнос: 5 000 000 руб.
    • Сумма кредита (ОСНОВНОЙ долг): 15 000 000 руб.
    • Срок кредита: 10 лет (то есть 120 месяцев)
    • Годовая процентная ставка: 19% годовых

    При дифференцированных платежах сумма, погашаемая основным долгом, одинакова каждый месяц. Её можно вычислить как:
      Ежемесячное погашение основного долга = 15 000 000 ÷ 120 = 125 000 руб.

    Процент начисляется на остаток долга в начале месяца. Ежемесячная процентная ставка равна:
      0,19...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какая особенность отличает дифференцированный платёж по кредиту от аннуитетного?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет