1. Главная
  2. Библиотека
  3. Финансы
  4. Молодой специалист заключил с банком ипотечный договор...
Разбор задачи

Молодой специалист заключил с банком ипотечный договор на приобретение апартаментов для проживания в собственность, по которому он должен выплатить банку по истечении договора 528% с каждого рубля стоимости жилья. Банк установил плавающую простую

  • Предмет: Финансы
  • Автор: Кэмп
  • #Кредитные операции и технологии банков
  • #Кредитование жилищного строительства
Молодой специалист заключил с банком ипотечный договор на приобретение апартаментов для проживания в собственность, по которому он должен выплатить банку по истечении договора 528% с каждого рубля стоимости жилья. Банк установил плавающую простую

Условие:

Молодой специалист заключил с банком ипотечный договор на приобретение апартаментов для проживания в собственность, по которому он должен выплатить банку по истечении договора 528% с каждого рубля стоимости жилья. Банк установил плавающую простую процентную ставку в соответствии со следующим планом: 1 год - 1% ежемесячно, следующие 1,5 года - 1,3% ежемесячно, следующие 2 года - 1,7% ежемесячно, следующие 10 лет - 2,1% ежемесячно. Потом ставка не меняется до окончания ипотеки и составляет 3,4% ежегодно. Определить срок (лет), когда специалист получит свое приобретение в собственность.

Решение:

  1. Согласно условию, молодой специалист по окончании срока ипотеки должен выплатить банку 528% от первоначальной стоимости жилья, то есть сумму, равную 5,28 от исходного principal. Другими словами, накопивые проценты составят 528% – 100% = 428% первоначальной суммы.

    Однако в расчётах будем отсчитывать процент от 1 рубля, как дано в условии – выплачивается 528% от каждого рубля. Для расчёта процентов можно работать с процентами от первоначальной суммы.

  2. Условия начисления процентной ставки по периодам:

    а) Первый период – 1 год, ставка 1% ежемесячно...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое ключевое понятие используется для расчёта общей суммы процентов, выплачиваемых по ипотеке, когда процентная ставка меняется в течение разных периодов времени?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет