1. Главная
  2. Библиотека
  3. Финансы
  4. Ожидается, что объект недвижимости принесет  ЧОД в размере 120000 долл. за первый год, после чего ЧОД будет возрастать на...

Ожидается, что объект недвижимости принесет  ЧОД в размере 120000 долл. за первый год, после чего ЧОД будет возрастать на 5% ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500000 долл.

«Ожидается, что объект недвижимости принесет  ЧОД в размере 120000 долл. за первый год, после чего ЧОД будет возрастать на 5% ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500000 долл.»
  • Финансы

Условие:

Ожидается, что объект недвижимости принесет  ЧОД в размере 120000 долл. за первый год, после чего ЧОД будет возрастать на 5% ежегодно вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500000 долл. по завершению пятого года. Какова стоимость объекта при условии, что среднерыночная ставка доходности составляет 12% годовых?

Решение:

PMT = 120 000 ден.ед./год

n = 5 лет

i = 12 %

FV = 1 500 000 ден.ед.

PV объекта = ?

PV объекта = текущая стоимость PMT + Текущая стоимость реверсии

Текущая стоимость РМТ = РМТ * [1- (1/ (1+i) n)] /i = РМТ * кол.5 (i; n)

Текущая стоимость реверсии = FV * [1/(1+ i)] n = FV * кол.4 (i; n)

Доход, ожидаемый от объекта недвижимости, состоит из ...

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

Выбери предмет