Условие задачи
Площадь здания, предназначенная для сдачи в аренду, составляет 10000 кв. м., из них 400 кв. м. не занято, остальная площадь сдана по ставке – 12 долл. за кв. м., операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить стоимость здания, если ставка дисконтирования составляет 10%?
Ответ
1. Рассчитаем годовой валовой доход:
12$ 10000м2 12 мес = 1440000($)
2. Рассчитаем сумму по недогрузке:
400м2 12$ 12 мес = 57600 ($)
3. Действительны...