Прогнозирование величины доходов от аренды имеет большую степень вероятности, чем вероятность продажи объекта за указанную сумму, поэтому различные уровни риска определяют отличные друг от друга значения ставок.
- Финансы
Условие:
Владелец магазина предполагает в течение 5 лет получать ежегодный доход от его аренды в сумме 800 тыс. руб. В конце пятого года магазин предполагается продать за 15 000 тыс. руб., расходы по ликвидации составят 10% цены продажи. Прогнозирование величины доходов от аренды имеет большую степень вероятности, чем вероятность продажи объекта за указанную сумму, поэтому различные уровни риска определяют отличные друг от друга значения ставок дисконтирования для дохода от аренды и от продажи, а именно: для дохода от аренды ставка дисконтирования равна 8%, а для дохода от продажи 18 %.
Решение:
1. В соответствии с формулой (4) и данных таблицы типа Б (Прил. 2 УП Оценка стоимости ценных бумаг) рассчитаем текущую стоимость потока доходов от аренды
PVA = 800*(1-(1+0,08)-5 )/0,08) = 800 * 3,99271= 3194 тыс. руб.
2. Рассчитаем текущую стоимость дохода от продажи:
PV...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства