Прогнозирование величины доходов от аренды имеет большую степень вероятности, чем вероятность продажи объекта за указанную сумму, поэтому различные уровни риска определяют отличные друг от друга значения ставок.

Владелец магазина предполагает в течение 5 лет получать ежегодный доход от  его аренды в сумме 800 тыс. руб. В конце пятого года магазин предполагается продать за  15 000  тыс. руб., расходы по ликвидации составят 10% цены продажи. Прогнозирование величины доходов от аренды имеет большую степень вероятности, чем вероятность продажи объекта за указанную сумму, поэтому различные уровни риска определяют отличные друг от друга значения ставок дисконтирования для дохода от аренды и от продажи, а именно: для дохода от аренды ставка дисконтирования равна 8%, а для дохода от продажи  18 %.