1. Главная
  2. Библиотека
  3. Финансы
  4. Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконти...
Решение задачи на тему

Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных: − объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.; − договор аренды с выкупом заключен на 10 лет; − арендная плата 5 000 тыс. руб.; − в конце

  • Финансы
  • #Анализ инвестиционных проектов
  • #DCF-моделирование инвестиционных проектов
Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных:
− объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.;
− договор аренды с выкупом заключен на 10 лет;
− арендная плата 5 000 тыс. руб.;
− в конце

Условие:

Задача 5. Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых
при следующих исходных данных:
− объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.;
− договор аренды с выкупом заключен на 10 лет;
− арендная плата 5 000 тыс. руб.;
− в конце десятого года объект выкупается за 40 000 тыс. руб

Решение:

Рассчитаем чистую текущую стоимость (NPV) проекта при ставке дисконтирования 10% годовых.

Исходные данные:

  1. Первоначальные затраты на приобретение объекта недвижимости: –40 000 тыс. руб. (отрицательный денежный поток в момент 0).
  2. Арендная плата по договору аренды с выкупом: +5 000 тыс. руб. ежегодно в течение 10 лет.
  3. В конце 10-го года объект выкупается по цене +40 000 тыс. руб.
  4. Дисконтная ставка r = 10% годовых.

Шаг 1. Определим денежные потоки: – В момент времени 0: CF0 = –40 000 тыс. руб. – С периодов t = 1 до 10 включительно: ежегодный приток CFt = +5 000 тыс. руб. – Дополните...

Выбери предмет