Условие задачи
По контракту, заключенному с одной из иностранных компаний, Минкин уехал работать на два года за рубеж. Родственников, проживающих в этом же городе, он предупредил, что писать им не будет, потому что работать будет на карьере, вдалеке от населенных пунктов. Принадлежащий ему жилой дом Минкин закрыл на замки, окна закрыл ставнями. По окончании двухлетнего срока контракта Минкин продлил его еще на два года. Родственники Минкина, решив, что он остался на севере на постоянное жительство, и, видя, что его дом без ухода постепенно разрушается, пришли к выводу, что Минкин в доме и другом имуществе не нуждается, и поделили между собой его имущество.
По возвращении Минкин потребовал, чтобы дом и вещи были ему возвращены, но добиться этого не смог и поэтому предъявил иски к своим родственникам. К брату Семену он предъявил иск об истребовании дома. При рассмотрении дела было установлено, что дом Минкина был разобран его братом Семеном, перевезен на другое место и там поставлен на новый фундамент. При этом размер жилой площади был увеличен с 53 до 140 кв. м, изменена планировка (вместо трех комнат стало пять, кухня вынесена в специальную пристройку), некоторые детали были заменены полностью или частично новыми (рамы, двери, пол, крыша, фундамент). От сестры Инны Минкин потребовал возврата швейной машинки. Но Инна пояснила в суде, что доставшуюся ей при разделе имущества брата швейную машинку она продала, а взамен нее купила новую. Другая сестра Минкина Елена, от которой Минкин потребовал возвратить принадлежащий ему холодильник, пояснила, что год тому назад в ее доме произошел пожар, возникший по небрежности ее 11-летнего сына, холодильник при этом пришел в негодность. К племяннице Перовой Минкин предъявил иск о возврате музыкального центра, который был куплен им до отъезда за рубеж. Музыкальный центр родственники подарили Перовой к свадьбе. Разрешите спор. Ответ обоснуйте со ссылками на законодательство.
Ответ
Брат Минкина Семен является незаконным недобросовестным приобретателем его дома. При этом он произвел неотделимые улучшения дома.
Статья 303 ГК РФ гласит: При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или...
